Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088660 |
23 |
3 446 500 $ |
149 848 $ |
32 362 $ |
145 627 $ |
14.61 |
20.356 |
0.05 |
1.11 |
585 809 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
585 809 $ |
|
Avant capitalisation |
17 184 $ |
3 % |
Après capitalisation 17 184 $ + 69 838 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 022 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 809 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 446 500 $ ÷ 23 logements |
149 848 $ |
Prix par pièce |
= 3 446 500 $ ÷ 106,5 pièces |
32 362 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
145 627 $ |
Ratio au MRB |
3 446 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
Ratio au MRN |
3 446 500 $ ÷
169 314 $ (Revenu Net) |
20.356 |
Ratio au TGA |
169 314 $ (Revenu Net) ÷
3 446 500 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
169 314 $ (Revenu Net) ÷
152 130 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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