Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088666 |
23 |
2 471 500 $ |
107 457 $ |
23 207 $ |
104 430 $ |
13.62 |
20.552 |
0.05 |
1.10 |
412 922 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
412 922 $ |
|
Avant capitalisation |
11 113 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 113 $ + 50 103 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 216 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 946 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 471 500 $ ÷ 23 logements |
107 457 $ |
Prix par pièce |
= 2 471 500 $ ÷ 106,5 pièces |
23 207 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 430 $ |
Ratio au MRB |
2 471 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.62 |
Ratio au MRN |
2 471 500 $ ÷
120 255 $ (Revenu Net) |
20.552 |
Ratio au TGA |
120 255 $ (Revenu Net) ÷
2 471 500 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
120 255 $ (Revenu Net) ÷
109 142 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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