Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088681 |
28 |
2 840 500 $ |
101 446 $ |
22 724 $ |
102 258 $ |
13.53 |
20.753 |
0.05 |
1.09 |
474 529 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
474 529 $ |
|
Avant capitalisation |
11 424 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 424 $ + 57 589 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 014 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 497 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 840 500 $ ÷ 28 logements |
101 446 $ |
Prix par pièce |
= 2 840 500 $ ÷ 125,0 pièces |
22 724 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 258 $ |
Ratio au MRB |
2 840 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.53 |
Ratio au MRN |
2 840 500 $ ÷
136 873 $ (Revenu Net) |
20.753 |
Ratio au TGA |
136 873 $ (Revenu Net) ÷
2 840 500 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
136 873 $ (Revenu Net) ÷
125 448 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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