Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088697 |
34 |
4 214 500 $ |
123 956 $ |
27 727 $ |
124 771 $ |
14.03 |
20.337 |
0.05 |
1.11 |
712 881 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
712 881 $ |
|
Avant capitalisation |
21 159 $ |
3 % |
Après capitalisation 21 159 $ + 85 420 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 579 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 831 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 214 500 $ ÷ 34 logements |
123 956 $ |
Prix par pièce |
= 4 214 500 $ ÷ 152,0 pièces |
27 727 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 771 $ |
Ratio au MRB |
4 214 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.03 |
Ratio au MRN |
4 214 500 $ ÷
207 233 $ (Revenu Net) |
20.337 |
Ratio au TGA |
207 233 $ (Revenu Net) ÷
4 214 500 $ |
4.92 % |
Ratio au RCD |
207 233 $ (Revenu Net) ÷
186 075 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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