Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088698 |
34 |
3 980 500 $ |
117 074 $ |
26 188 $ |
117 844 $ |
14.03 |
20.728 |
0.05 |
1.09 |
677 028 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
677 028 $ |
|
Avant capitalisation |
16 282 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 282 $ + 80 684 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 965 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 763 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 980 500 $ ÷ 34 logements |
117 074 $ |
Prix par pièce |
= 3 980 500 $ ÷ 152,0 pièces |
26 188 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 844 $ |
Ratio au MRB |
3 980 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.03 |
Ratio au MRN |
3 980 500 $ ÷
192 038 $ (Revenu Net) |
20.728 |
Ratio au TGA |
192 038 $ (Revenu Net) ÷
3 980 500 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
192 038 $ (Revenu Net) ÷
175 756 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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