Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088709 |
11 |
1 948 500 $ |
177 136 $ |
37 114 $ |
167 014 $ |
14.97 |
19.360 |
0.05 |
1.17 |
327 869 $ |
4 % |
17 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
327 869 $ |
|
Avant capitalisation |
14 652 $ |
4 % |
Après capitalisation 14 652 $ + 39 476 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 129 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 198 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 948 500 $ ÷ 11 logements |
177 136 $ |
Prix par pièce |
= 1 948 500 $ ÷ 52,5 pièces |
37 114 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 014 $ |
Ratio au MRB |
1 948 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.97 |
Ratio au MRN |
1 948 500 $ ÷
100 645 $ (Revenu Net) |
19.360 |
Ratio au TGA |
100 645 $ (Revenu Net) ÷
1 948 500 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
100 645 $ (Revenu Net) ÷
85 993 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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