Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088727 |
16 |
1 686 500 $ |
105 406 $ |
23 754 $ |
106 891 $ |
13.53 |
21.987 |
0.05 |
1.03 |
289 411 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
289 411 $ |
|
Avant capitalisation |
2 228 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 228 $ + 34 190 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 418 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 141 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 686 500 $ ÷ 16 logements |
105 406 $ |
Prix par pièce |
= 1 686 500 $ ÷ 71,0 pièces |
23 754 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 891 $ |
Ratio au MRB |
1 686 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.53 |
Ratio au MRN |
1 686 500 $ ÷
76 706 $ (Revenu Net) |
21.987 |
Ratio au TGA |
76 706 $ (Revenu Net) ÷
1 686 500 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
76 706 $ (Revenu Net) ÷
74 478 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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