Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088764 |
22 |
2 515 500 $ |
114 341 $ |
25 668 $ |
115 508 $ |
13.83 |
21.387 |
0.05 |
1.06 |
427 226 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
427 226 $ |
|
Avant capitalisation |
6 542 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 542 $ + 50 990 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 532 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 662 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 515 500 $ ÷ 22 logements |
114 341 $ |
Prix par pièce |
= 2 515 500 $ ÷ 98,0 pièces |
25 668 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 508 $ |
Ratio au MRB |
2 515 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.83 |
Ratio au MRN |
2 515 500 $ ÷
117 616 $ (Revenu Net) |
21.387 |
Ratio au TGA |
117 616 $ (Revenu Net) ÷
2 515 500 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
117 616 $ (Revenu Net) ÷
111 075 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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