Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088804 |
29 |
3 762 000 $ |
129 724 $ |
29 739 $ |
133 826 $ |
14.62 |
20.980 |
0.05 |
1.08 |
641 699 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
641 699 $ |
|
Avant capitalisation |
13 233 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 233 $ + 76 244 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 477 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 314 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 762 000 $ ÷ 29 logements |
129 724 $ |
Prix par pièce |
= 3 762 000 $ ÷ 126,5 pièces |
29 739 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 826 $ |
Ratio au MRB |
3 762 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.62 |
Ratio au MRN |
3 762 000 $ ÷
179 318 $ (Revenu Net) |
20.980 |
Ratio au TGA |
179 318 $ (Revenu Net) ÷
3 762 000 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
179 318 $ (Revenu Net) ÷
166 086 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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