Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088816 |
34 |
4 140 500 $ |
121 779 $ |
27 240 $ |
122 581 $ |
14.16 |
20.179 |
0.05 |
1.12 |
694 719 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
694 719 $ |
|
Avant capitalisation |
22 378 $ |
3 % |
Après capitalisation 22 378 $ + 83 922 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 300 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 195 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 140 500 $ ÷ 34 logements |
121 779 $ |
Prix par pièce |
= 4 140 500 $ ÷ 152,0 pièces |
27 240 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 581 $ |
Ratio au MRB |
4 140 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.16 |
Ratio au MRN |
4 140 500 $ ÷
205 189 $ (Revenu Net) |
20.179 |
Ratio au TGA |
205 189 $ (Revenu Net) ÷
4 140 500 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
205 189 $ (Revenu Net) ÷
182 811 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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