Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088820 |
35 |
4 161 000 $ |
118 886 $ |
27 107 $ |
121 984 $ |
14.19 |
20.741 |
0.05 |
1.09 |
707 164 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
707 164 $ |
|
Avant capitalisation |
16 897 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 897 $ + 84 341 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 237 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 785 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 161 000 $ ÷ 35 logements |
118 886 $ |
Prix par pièce |
= 4 161 000 $ ÷ 153,5 pièces |
27 107 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 984 $ |
Ratio au MRB |
4 161 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.19 |
Ratio au MRN |
4 161 000 $ ÷
200 619 $ (Revenu Net) |
20.741 |
Ratio au TGA |
200 619 $ (Revenu Net) ÷
4 161 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
200 619 $ (Revenu Net) ÷
183 722 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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