Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088821 |
35 |
4 440 500 $ |
126 871 $ |
27 667 $ |
124 500 $ |
14.21 |
20.527 |
0.05 |
1.10 |
753 236 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
753 236 $ |
|
Avant capitalisation |
20 284 $ |
3 % |
Après capitalisation 20 284 $ + 89 998 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 282 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 734 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 440 500 $ ÷ 35 logements |
126 871 $ |
Prix par pièce |
= 4 440 500 $ ÷ 160,5 pièces |
27 667 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 500 $ |
Ratio au MRB |
4 440 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.21 |
Ratio au MRN |
4 440 500 $ ÷
216 330 $ (Revenu Net) |
20.527 |
Ratio au TGA |
216 330 $ (Revenu Net) ÷
4 440 500 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
216 330 $ (Revenu Net) ÷
196 046 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|