Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088825 |
12 |
991 000 $ |
82 583 $ |
22 022 $ |
99 100 $ |
12.69 |
20.639 |
0.05 |
1.10 |
164 639 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
164 639 $ |
|
Avant capitalisation |
4 234 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 234 $ + 20 099 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 333 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 901 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 991 000 $ ÷ 12 logements |
82 583 $ |
Prix par pièce |
= 991 000 $ ÷ 45,0 pièces |
22 022 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 100 $ |
Ratio au MRB |
991 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
Ratio au MRN |
991 000 $ ÷
48 017 $ (Revenu Net) |
20.639 |
Ratio au TGA |
48 017 $ (Revenu Net) ÷
991 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
48 017 $ (Revenu Net) ÷
43 783 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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