Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088826 |
12 |
658 000 $ |
54 833 $ |
12 902 $ |
58 059 $ |
9.95 |
17.219 |
0.06 |
1.31 |
108 798 $ |
8 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
108 798 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 114 $ |
8 % |
| Après capitalisation 9 114 $ + 13 359 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 473 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 434 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 658 000 $ ÷ 12 logements |
54 833 $ |
| Prix par pièce |
= 658 000 $ ÷ 51,0 pièces |
12 902 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
58 059 $ |
| Ratio au MRB |
658 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.95 |
| Ratio au MRN |
658 000 $ ÷
38 215 $ (Revenu Net) |
17.219 |
| Ratio au TGA |
38 215 $ (Revenu Net) ÷
658 000 $ |
5.81 % |
| Ratio au RCD |
38 215 $ (Revenu Net) ÷
29 101 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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