Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088827 |
13 |
939 000 $ |
72 231 $ |
17 229 $ |
77 532 $ |
11.69 |
19.850 |
0.05 |
1.14 |
156 105 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
156 105 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 806 $ |
4 % |
| Après capitalisation 5 806 $ + 19 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 856 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 768 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 939 000 $ ÷ 13 logements |
72 231 $ |
| Prix par pièce |
= 939 000 $ ÷ 54,5 pièces |
17 229 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 532 $ |
| Ratio au MRB |
939 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
| Ratio au MRN |
939 000 $ ÷
47 304 $ (Revenu Net) |
19.850 |
| Ratio au TGA |
47 304 $ (Revenu Net) ÷
939 000 $ |
5.04 % |
| Ratio au RCD |
47 304 $ (Revenu Net) ÷
41 498 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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