Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088835 |
13 |
688 000 $ |
52 923 $ |
11 563 $ |
52 034 $ |
9.34 |
16.038 |
0.06 |
1.41 |
112 656 $ |
11 % |
23 % |
43 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
112 656 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 467 $ |
11 % |
| Après capitalisation 12 467 $ + 13 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 437 $ |
23 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 353 $ |
43 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 688 000 $ ÷ 13 logements |
52 923 $ |
| Prix par pièce |
= 688 000 $ ÷ 59,5 pièces |
11 563 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
52 034 $ |
| Ratio au MRB |
688 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.34 |
| Ratio au MRN |
688 000 $ ÷
42 898 $ (Revenu Net) |
16.038 |
| Ratio au TGA |
42 898 $ (Revenu Net) ÷
688 000 $ |
6.24 % |
| Ratio au RCD |
42 898 $ (Revenu Net) ÷
30 431 $ |
1.41 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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