Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088840 |
15 |
1 278 000 $ |
85 200 $ |
19 218 $ |
86 481 $ |
12.31 |
19.540 |
0.05 |
1.16 |
207 394 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
207 394 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 946 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 946 $ + 25 919 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 865 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 575 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 278 000 $ ÷ 15 logements |
85 200 $ |
| Prix par pièce |
= 1 278 000 $ ÷ 66,5 pièces |
19 218 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 481 $ |
| Ratio au MRB |
1 278 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
| Ratio au MRN |
1 278 000 $ ÷
65 406 $ (Revenu Net) |
19.540 |
| Ratio au TGA |
65 406 $ (Revenu Net) ÷
1 278 000 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
65 406 $ (Revenu Net) ÷
56 460 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
