Projection #2088841

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1012470     7     289 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2088841 15 859 000 $ 57 267 $ 12 540 $ 56 431 $ 9.59 16.430 0.06 1.38 141 689 $ 10 % 22 % 42 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 141 689 $  
Avant capitalisation 14 298 $ 10 %
Après capitalisation 14 298 $ + 17 438 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 736 $ 22 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 59 099 $ 42 %
Ratios
Prix par logement = 859 000 $ ÷ 15 logements 57 267 $
Prix par pièce = 859 000 $ ÷ 68,5 pièces 12 540 $
Prix par pièce X 4½ 56 431 $
Ratio au MRB 859 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.59
Ratio au MRN 859 000 $ ÷ 52 283 $ (Revenu Net) 16.430
Ratio au TGA 52 283 $ (Revenu Net) ÷ 859 000 $ 6.09 %
Ratio au RCD 52 283 $ (Revenu Net) ÷ 37 985 $ 1.38

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