Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088848 |
19 |
1 694 000 $ |
89 158 $ |
19 813 $ |
89 158 $ |
12.91 |
21.612 |
0.05 |
1.05 |
286 093 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
286 093 $ |
|
Avant capitalisation |
3 552 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 552 $ + 34 352 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 905 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 867 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 694 000 $ ÷ 19 logements |
89 158 $ |
Prix par pièce |
= 1 694 000 $ ÷ 85,5 pièces |
19 813 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 158 $ |
Ratio au MRB |
1 694 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.91 |
Ratio au MRN |
1 694 000 $ ÷
78 384 $ (Revenu Net) |
21.612 |
Ratio au TGA |
78 384 $ (Revenu Net) ÷
1 694 000 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
78 384 $ (Revenu Net) ÷
74 831 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|