Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088854 |
20 |
1 561 000 $ |
78 050 $ |
19 272 $ |
86 722 $ |
12.01 |
19.834 |
0.05 |
1.14 |
259 137 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
259 137 $ |
|
Avant capitalisation |
9 728 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 728 $ + 31 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 392 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 118 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 561 000 $ ÷ 20 logements |
78 050 $ |
Prix par pièce |
= 1 561 000 $ ÷ 81,0 pièces |
19 272 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 722 $ |
Ratio au MRB |
1 561 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.01 |
Ratio au MRN |
1 561 000 $ ÷
78 703 $ (Revenu Net) |
19.834 |
Ratio au TGA |
78 703 $ (Revenu Net) ÷
1 561 000 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
78 703 $ (Revenu Net) ÷
68 975 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|