Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088855 |
20 |
1 647 000 $ |
82 350 $ |
19 376 $ |
87 194 $ |
12.45 |
20.080 |
0.05 |
1.13 |
269 001 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
269 001 $ |
|
Avant capitalisation |
9 257 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 257 $ + 33 404 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 662 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 127 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 647 000 $ ÷ 20 logements |
82 350 $ |
Prix par pièce |
= 1 647 000 $ ÷ 85,0 pièces |
19 376 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 194 $ |
Ratio au MRB |
1 647 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.45 |
Ratio au MRN |
1 647 000 $ ÷
82 024 $ (Revenu Net) |
20.080 |
Ratio au TGA |
82 024 $ (Revenu Net) ÷
1 647 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
82 024 $ (Revenu Net) ÷
72 766 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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