Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088860 |
19 |
1 357 000 $ |
71 421 $ |
15 688 $ |
70 595 $ |
11.11 |
19.206 |
0.05 |
1.18 |
232 781 $ |
5 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
232 781 $ |
|
Avant capitalisation |
10 684 $ |
5 % |
Après capitalisation 10 684 $ + 27 531 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 216 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 443 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 357 000 $ ÷ 19 logements |
71 421 $ |
Prix par pièce |
= 1 357 000 $ ÷ 86,5 pièces |
15 688 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 595 $ |
Ratio au MRB |
1 357 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.11 |
Ratio au MRN |
1 357 000 $ ÷
70 657 $ (Revenu Net) |
19.206 |
Ratio au TGA |
70 657 $ (Revenu Net) ÷
1 357 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
70 657 $ (Revenu Net) ÷
59 972 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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