Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088862 |
20 |
1 724 000 $ |
86 200 $ |
18 340 $ |
82 532 $ |
12.43 |
20.754 |
0.05 |
1.09 |
289 951 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
289 951 $ |
|
Avant capitalisation |
6 905 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 905 $ + 34 963 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 868 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 786 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 724 000 $ ÷ 20 logements |
86 200 $ |
Prix par pièce |
= 1 724 000 $ ÷ 94,0 pièces |
18 340 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 532 $ |
Ratio au MRB |
1 724 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.43 |
Ratio au MRN |
1 724 000 $ ÷
83 067 $ (Revenu Net) |
20.754 |
Ratio au TGA |
83 067 $ (Revenu Net) ÷
1 724 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
83 067 $ (Revenu Net) ÷
76 161 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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