Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088866 |
21 |
1 528 000 $ |
72 762 $ |
16 000 $ |
72 000 $ |
11.07 |
19.090 |
0.05 |
1.19 |
261 813 $ |
5 % |
17 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
261 813 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 515 $ |
5 % |
| Après capitalisation 12 515 $ + 30 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 514 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 189 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 528 000 $ ÷ 21 logements |
72 762 $ |
| Prix par pièce |
= 1 528 000 $ ÷ 95,5 pièces |
16 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 528 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
| Ratio au MRN |
1 528 000 $ ÷
80 042 $ (Revenu Net) |
19.090 |
| Ratio au TGA |
80 042 $ (Revenu Net) ÷
1 528 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
80 042 $ (Revenu Net) ÷
67 527 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
