Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088873 |
21 |
1 344 000 $ |
64 000 $ |
13 508 $ |
60 784 $ |
10.51 |
17.476 |
0.06 |
1.29 |
217 018 $ |
8 % |
21 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
217 018 $ |
|
Avant capitalisation |
17 491 $ |
8 % |
Après capitalisation 17 491 $ + 27 275 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 766 $ |
21 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 579 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 344 000 $ ÷ 21 logements |
64 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 344 000 $ ÷ 99,5 pièces |
13 508 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
60 784 $ |
Ratio au MRB |
1 344 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.51 |
Ratio au MRN |
1 344 000 $ ÷
76 905 $ (Revenu Net) |
17.476 |
Ratio au TGA |
76 905 $ (Revenu Net) ÷
1 344 000 $ |
5.72 % |
Ratio au RCD |
76 905 $ (Revenu Net) ÷
59 414 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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