Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088876 |
22 |
1 567 000 $ |
71 227 $ |
15 828 $ |
71 227 $ |
11.08 |
18.011 |
0.06 |
1.26 |
254 585 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
254 585 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 749 $ |
7 % |
| Après capitalisation 17 749 $ + 31 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 541 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 458 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 567 000 $ ÷ 22 logements |
71 227 $ |
| Prix par pièce |
= 1 567 000 $ ÷ 99,0 pièces |
15 828 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 227 $ |
| Ratio au MRB |
1 567 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.08 |
| Ratio au MRN |
1 567 000 $ ÷
87 003 $ (Revenu Net) |
18.011 |
| Ratio au TGA |
87 003 $ (Revenu Net) ÷
1 567 000 $ |
5.55 % |
| Ratio au RCD |
87 003 $ (Revenu Net) ÷
69 254 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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