Projection #2088877

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1076828     7     609 900 $  
  1019746     8     567 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2088877 23 1 848 000 $ 80 348 $ 18 029 $ 81 132 $ 11.87 19.232 0.05 1.18 301 892 $ 5 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 301 892 $  
Avant capitalisation 14 441 $ 5 %
Après capitalisation 14 441 $ + 37 483 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 51 924 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 110 792 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 848 000 $ ÷ 23 logements 80 348 $
Prix par pièce = 1 848 000 $ ÷ 102,5 pièces 18 029 $
Prix par pièce X 4½ 81 132 $
Ratio au MRB 1 848 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.87
Ratio au MRN 1 848 000 $ ÷ 96 092 $ (Revenu Net) 19.232
Ratio au TGA 96 092 $ (Revenu Net) ÷ 1 848 000 $ 5.20 %
Ratio au RCD 96 092 $ (Revenu Net) ÷ 81 651 $ 1.18

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