Projection #2088887

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
  1019746     8     567 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2088887 26 1 983 000 $ 76 269 $ 16 805 $ 75 623 $ 11.75 19.834 0.05 1.14 333 284 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 333 284 $  
Avant capitalisation 12 355 $ 4 %
Après capitalisation 12 355 $ + 40 226 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 52 581 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 115 749 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 983 000 $ ÷ 26 logements 76 269 $
Prix par pièce = 1 983 000 $ ÷ 118,0 pièces 16 805 $
Prix par pièce X 4½ 75 623 $
Ratio au MRB 1 983 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.75
Ratio au MRN 1 983 000 $ ÷ 99 981 $ (Revenu Net) 19.834
Ratio au TGA 99 981 $ (Revenu Net) ÷ 1 983 000 $ 5.04 %
Ratio au RCD 99 981 $ (Revenu Net) ÷ 87 625 $ 1.14

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