Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088892 |
26 |
1 627 000 $ |
62 577 $ |
14 272 $ |
64 224 $ |
10.57 |
18.037 |
0.06 |
1.25 |
268 761 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
268 761 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 273 $ |
7 % |
| Après capitalisation 18 273 $ + 33 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 293 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 121 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 627 000 $ ÷ 26 logements |
62 577 $ |
| Prix par pièce |
= 1 627 000 $ ÷ 114,0 pièces |
14 272 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 224 $ |
| Ratio au MRB |
1 627 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.57 |
| Ratio au MRN |
1 627 000 $ ÷
90 202 $ (Revenu Net) |
18.037 |
| Ratio au TGA |
90 202 $ (Revenu Net) ÷
1 627 000 $ |
5.54 % |
| Ratio au RCD |
90 202 $ (Revenu Net) ÷
71 929 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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