Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088896 |
27 |
1 936 000 $ |
71 704 $ |
16 477 $ |
74 145 $ |
11.39 |
18.684 |
0.05 |
1.21 |
316 192 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
316 192 $ |
|
Avant capitalisation |
18 060 $ |
6 % |
Après capitalisation 18 060 $ + 39 278 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 338 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 009 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 936 000 $ ÷ 27 logements |
71 704 $ |
Prix par pièce |
= 1 936 000 $ ÷ 117,5 pièces |
16 477 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 145 $ |
Ratio au MRB |
1 936 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
1 936 000 $ ÷
103 621 $ (Revenu Net) |
18.684 |
Ratio au TGA |
103 621 $ (Revenu Net) ÷
1 936 000 $ |
5.35 % |
Ratio au RCD |
103 621 $ (Revenu Net) ÷
85 560 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|