Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088903 |
27 |
2 013 000 $ |
74 556 $ |
15 913 $ |
71 609 $ |
11.42 |
19.233 |
0.05 |
1.18 |
337 143 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
337 143 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 708 $ |
5 % |
| Après capitalisation 15 708 $ + 40 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 545 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 668 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 013 000 $ ÷ 27 logements |
74 556 $ |
| Prix par pièce |
= 2 013 000 $ ÷ 126,5 pièces |
15 913 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 609 $ |
| Ratio au MRB |
2 013 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.42 |
| Ratio au MRN |
2 013 000 $ ÷
104 664 $ (Revenu Net) |
19.233 |
| Ratio au TGA |
104 664 $ (Revenu Net) ÷
2 013 000 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
104 664 $ (Revenu Net) ÷
88 956 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
