Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088904 |
28 |
2 294 000 $ |
81 929 $ |
17 646 $ |
79 408 $ |
12.04 |
20.167 |
0.05 |
1.12 |
384 449 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
384 449 $ |
|
Avant capitalisation |
12 400 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 400 $ + 46 527 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 928 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 003 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 294 000 $ ÷ 28 logements |
81 929 $ |
Prix par pièce |
= 2 294 000 $ ÷ 130,0 pièces |
17 646 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
79 408 $ |
Ratio au MRB |
2 294 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.04 |
Ratio au MRN |
2 294 000 $ ÷
113 753 $ (Revenu Net) |
20.167 |
Ratio au TGA |
113 753 $ (Revenu Net) ÷
2 294 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
113 753 $ (Revenu Net) ÷
101 353 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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