Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088934 |
36 |
2 536 000 $ |
70 444 $ |
15 654 $ |
70 444 $ |
11.06 |
18.246 |
0.05 |
1.24 |
414 548 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
414 548 $ |
|
Avant capitalisation |
26 908 $ |
6 % |
Après capitalisation 26 908 $ + 51 453 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 361 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 145 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 536 000 $ ÷ 36 logements |
70 444 $ |
Prix par pièce |
= 2 536 000 $ ÷ 162,0 pièces |
15 654 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 444 $ |
Ratio au MRB |
2 536 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.06 |
Ratio au MRN |
2 536 000 $ ÷
138 990 $ (Revenu Net) |
18.246 |
Ratio au TGA |
138 990 $ (Revenu Net) ÷
2 536 000 $ |
5.48 % |
Ratio au RCD |
138 990 $ (Revenu Net) ÷
112 082 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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