Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108395 |
12 |
1 679 000 $ |
139 917 $ |
31 093 $ |
139 917 $ |
14.17 |
18.735 |
0.05 |
1.21 |
282 238 $ |
5 % |
18 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
282 238 $ |
|
Avant capitalisation |
15 499 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 499 $ + 34 025 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 524 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 008 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 679 000 $ ÷ 12 logements |
139 917 $ |
Prix par pièce |
= 1 679 000 $ ÷ 54,0 pièces |
31 093 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 917 $ |
Ratio au MRB |
1 679 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.17 |
Ratio au MRN |
1 679 000 $ ÷
89 617 $ (Revenu Net) |
18.735 |
Ratio au TGA |
89 617 $ (Revenu Net) ÷
1 679 000 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
89 617 $ (Revenu Net) ÷
74 118 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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