Projection #2108397

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013310     6     379 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108397 12 1 528 800 $ 127 400 $ 28 311 $ 127 400 $ 14.81 23.049 0.04 0.98 282 417 $ 0 % 11 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 282 417 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 30 985 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 816 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 78 516 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 1 528 800 $ ÷ 12 logements 127 400 $
Prix par pièce = 1 528 800 $ ÷ 54,0 pièces 28 311 $
Prix par pièce X 4½ 127 400 $
Ratio au MRB 1 528 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.81
Ratio au MRN 1 528 800 $ ÷ 66 327 $ (Revenu Net) 23.049
Ratio au TGA 66 327 $ (Revenu Net) ÷ 1 528 800 $ 4.34 %
Ratio au RCD 66 327 $ (Revenu Net) ÷ 67 495 $ 0.98

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