Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108406 |
16 |
2 286 500 $ |
142 906 $ |
32 204 $ |
144 919 $ |
14.35 |
19.484 |
0.05 |
1.16 |
384 193 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
384 193 $ |
|
Avant capitalisation |
16 419 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 419 $ + 46 335 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 754 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 590 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 286 500 $ ÷ 16 logements |
142 906 $ |
Prix par pièce |
= 2 286 500 $ ÷ 71,0 pièces |
32 204 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 919 $ |
Ratio au MRB |
2 286 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.35 |
Ratio au MRN |
2 286 500 $ ÷
117 352 $ (Revenu Net) |
19.484 |
Ratio au TGA |
117 352 $ (Revenu Net) ÷
2 286 500 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
117 352 $ (Revenu Net) ÷
100 933 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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