Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2108412 |
17 |
2 176 300 $ |
128 018 $ |
27 375 $ |
123 187 $ |
14.42 |
22.060 |
0.05 |
1.03 |
389 925 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
389 925 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 575 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 575 $ + 44 108 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 682 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 008 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 176 300 $ ÷ 17 logements |
128 018 $ |
| Prix par pièce |
= 2 176 300 $ ÷ 79,5 pièces |
27 375 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 187 $ |
| Ratio au MRB |
2 176 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.42 |
| Ratio au MRN |
2 176 300 $ ÷
98 656 $ (Revenu Net) |
22.060 |
| Ratio au TGA |
98 656 $ (Revenu Net) ÷
2 176 300 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
98 656 $ (Revenu Net) ÷
96 081 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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