Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108413 |
17 |
3 272 500 $ |
192 500 $ |
39 667 $ |
178 500 $ |
16.12 |
21.430 |
0.05 |
1.06 |
585 260 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
585 260 $ |
|
Avant capitalisation |
8 291 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 291 $ + 66 295 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 586 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 832 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 272 500 $ ÷ 17 logements |
192 500 $ |
Prix par pièce |
= 3 272 500 $ ÷ 82,5 pièces |
39 667 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
178 500 $ |
Ratio au MRB |
3 272 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.12 |
Ratio au MRN |
3 272 500 $ ÷
152 705 $ (Revenu Net) |
21.430 |
Ratio au TGA |
152 705 $ (Revenu Net) ÷
3 272 500 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
152 705 $ (Revenu Net) ÷
144 414 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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