Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108430 |
18 |
1 978 000 $ |
109 889 $ |
26 026 $ |
117 118 $ |
14.40 |
22.362 |
0.04 |
1.01 |
364 638 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
364 638 $ |
|
Avant capitalisation |
1 106 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 106 $ + 40 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 204 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 212 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 978 000 $ ÷ 18 logements |
109 889 $ |
Prix par pièce |
= 1 978 000 $ ÷ 76,0 pièces |
26 026 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 118 $ |
Ratio au MRB |
1 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.40 |
Ratio au MRN |
1 978 000 $ ÷
88 452 $ (Revenu Net) |
22.362 |
Ratio au TGA |
88 452 $ (Revenu Net) ÷
1 978 000 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
88 452 $ (Revenu Net) ÷
87 345 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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