Projection #2108431

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013310     6     379 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1027258     6     2 163 408 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108431 18 2 853 800 $ 158 544 $ 33 974 $ 152 882 $ 16.20 24.106 0.04 0.94 539 978 $ 0 % 9 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 539 978 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 57 824 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 50 251 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 141 158 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 2 853 800 $ ÷ 18 logements 158 544 $
Prix par pièce = 2 853 800 $ ÷ 84,0 pièces 33 974 $
Prix par pièce X 4½ 152 882 $
Ratio au MRB 2 853 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.20
Ratio au MRN 2 853 800 $ ÷ 118 387 $ (Revenu Net) 24.106
Ratio au TGA 118 387 $ (Revenu Net) ÷ 2 853 800 $ 4.15 %
Ratio au RCD 118 387 $ (Revenu Net) ÷ 125 961 $ 0.94

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