Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108433 |
18 |
2 828 800 $ |
157 156 $ |
34 923 $ |
157 156 $ |
15.23 |
21.010 |
0.05 |
1.08 |
502 606 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
502 606 $ |
|
Avant capitalisation |
9 785 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 785 $ + 57 318 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 103 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 214 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 828 800 $ ÷ 18 logements |
157 156 $ |
Prix par pièce |
= 2 828 800 $ ÷ 81,0 pièces |
34 923 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 156 $ |
Ratio au MRB |
2 828 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.23 |
Ratio au MRN |
2 828 800 $ ÷
134 643 $ (Revenu Net) |
21.010 |
Ratio au TGA |
134 643 $ (Revenu Net) ÷
2 828 800 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
134 643 $ (Revenu Net) ÷
124 858 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|