Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108439 |
22 |
2 690 500 $ |
122 295 $ |
26 639 $ |
119 874 $ |
14.49 |
21.982 |
0.05 |
1.03 |
483 613 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
483 613 $ |
|
Avant capitalisation |
3 607 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 607 $ + 54 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 139 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 844 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 690 500 $ ÷ 22 logements |
122 295 $ |
Prix par pièce |
= 2 690 500 $ ÷ 101,0 pièces |
26 639 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 874 $ |
Ratio au MRB |
2 690 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.49 |
Ratio au MRN |
2 690 500 $ ÷
122 397 $ (Revenu Net) |
21.982 |
Ratio au TGA |
122 397 $ (Revenu Net) ÷
2 690 500 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
122 397 $ (Revenu Net) ÷
118 791 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|