Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108452 |
23 |
2 600 500 $ |
113 065 $ |
26 401 $ |
118 805 $ |
13.36 |
18.977 |
0.05 |
1.19 |
434 774 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
434 774 $ |
|
Avant capitalisation |
22 208 $ |
5 % |
Après capitalisation 22 208 $ + 52 714 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 922 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 760 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 600 500 $ ÷ 23 logements |
113 065 $ |
Prix par pièce |
= 2 600 500 $ ÷ 98,5 pièces |
26 401 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 805 $ |
Ratio au MRB |
2 600 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
2 600 500 $ ÷
137 037 $ (Revenu Net) |
18.977 |
Ratio au TGA |
137 037 $ (Revenu Net) ÷
2 600 500 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
137 037 $ (Revenu Net) ÷
114 829 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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