Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108455 |
23 |
3 546 500 $ |
154 196 $ |
34 941 $ |
157 234 $ |
15.32 |
21.136 |
0.05 |
1.07 |
630 288 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
630 288 $ |
|
Avant capitalisation |
11 257 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 257 $ + 71 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 119 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 091 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 546 500 $ ÷ 23 logements |
154 196 $ |
Prix par pièce |
= 3 546 500 $ ÷ 101,5 pièces |
34 941 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 234 $ |
Ratio au MRB |
3 546 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
Ratio au MRN |
3 546 500 $ ÷
167 796 $ (Revenu Net) |
21.136 |
Ratio au TGA |
167 796 $ (Revenu Net) ÷
3 546 500 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
167 796 $ (Revenu Net) ÷
156 539 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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