Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108463 |
23 |
3 167 800 $ |
137 730 $ |
31 837 $ |
143 267 $ |
14.74 |
20.930 |
0.05 |
1.08 |
559 101 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
559 101 $ |
|
Avant capitalisation |
11 508 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 508 $ + 64 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 705 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 614 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 167 800 $ ÷ 23 logements |
137 730 $ |
Prix par pièce |
= 3 167 800 $ ÷ 99,5 pièces |
31 837 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 267 $ |
Ratio au MRB |
3 167 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.74 |
Ratio au MRN |
3 167 800 $ ÷
151 350 $ (Revenu Net) |
20.930 |
Ratio au TGA |
151 350 $ (Revenu Net) ÷
3 167 800 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
151 350 $ (Revenu Net) ÷
139 842 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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