Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108464 |
23 |
2 141 800 $ |
93 122 $ |
23 408 $ |
105 334 $ |
13.31 |
21.827 |
0.05 |
1.04 |
383 939 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
383 939 $ |
|
Avant capitalisation |
3 520 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 520 $ + 43 430 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 950 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 176 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 141 800 $ ÷ 23 logements |
93 122 $ |
Prix par pièce |
= 2 141 800 $ ÷ 91,5 pièces |
23 408 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 334 $ |
Ratio au MRB |
2 141 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.31 |
Ratio au MRN |
2 141 800 $ ÷
98 125 $ (Revenu Net) |
21.827 |
Ratio au TGA |
98 125 $ (Revenu Net) ÷
2 141 800 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
98 125 $ (Revenu Net) ÷
94 605 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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