Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108469 |
24 |
3 278 000 $ |
136 583 $ |
31 825 $ |
143 214 $ |
14.91 |
20.910 |
0.05 |
1.08 |
584 828 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
584 828 $ |
|
Avant capitalisation |
12 060 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 060 $ + 66 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 490 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 910 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 278 000 $ ÷ 24 logements |
136 583 $ |
Prix par pièce |
= 3 278 000 $ ÷ 103,0 pièces |
31 825 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 214 $ |
Ratio au MRB |
3 278 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.91 |
Ratio au MRN |
3 278 000 $ ÷
156 768 $ (Revenu Net) |
20.910 |
Ratio au TGA |
156 768 $ (Revenu Net) ÷
3 278 000 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
156 768 $ (Revenu Net) ÷
144 708 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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