Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108478 |
28 |
3 815 300 $ |
136 261 $ |
30 522 $ |
137 351 $ |
14.53 |
20.772 |
0.05 |
1.09 |
666 610 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
666 610 $ |
|
Avant capitalisation |
15 251 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 251 $ + 77 320 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 570 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 106 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 815 300 $ ÷ 28 logements |
136 261 $ |
Prix par pièce |
= 3 815 300 $ ÷ 125,0 pièces |
30 522 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 351 $ |
Ratio au MRB |
3 815 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
Ratio au MRN |
3 815 300 $ ÷
183 679 $ (Revenu Net) |
20.772 |
Ratio au TGA |
183 679 $ (Revenu Net) ÷
3 815 300 $ |
4.81 % |
Ratio au RCD |
183 679 $ (Revenu Net) ÷
168 428 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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