Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108485 |
29 |
4 801 300 $ |
165 562 $ |
35 174 $ |
158 285 $ |
15.68 |
21.921 |
0.05 |
1.03 |
867 677 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
867 677 $ |
|
Avant capitalisation |
7 123 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 123 $ + 97 280 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 403 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
257 348 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 801 300 $ ÷ 29 logements |
165 562 $ |
Prix par pièce |
= 4 801 300 $ ÷ 136,5 pièces |
35 174 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 285 $ |
Ratio au MRB |
4 801 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.68 |
Ratio au MRN |
4 801 300 $ ÷
219 032 $ (Revenu Net) |
21.921 |
Ratio au TGA |
219 032 $ (Revenu Net) ÷
4 801 300 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
219 032 $ (Revenu Net) ÷
211 910 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|