Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108494 |
30 |
4 427 800 $ |
147 593 $ |
34 060 $ |
153 270 $ |
15.42 |
21.942 |
0.05 |
1.03 |
805 196 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
805 196 $ |
|
Avant capitalisation |
6 345 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 345 $ + 89 724 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 069 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
237 116 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 427 800 $ ÷ 30 logements |
147 593 $ |
Prix par pièce |
= 4 427 800 $ ÷ 130,0 pièces |
34 060 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 270 $ |
Ratio au MRB |
4 427 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.42 |
Ratio au MRN |
4 427 800 $ ÷
201 794 $ (Revenu Net) |
21.942 |
Ratio au TGA |
201 794 $ (Revenu Net) ÷
4 427 800 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
201 794 $ (Revenu Net) ÷
195 450 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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